上周8盤加推6個漲價 金銀湖剛需盤提價200仍熱銷
新浪樂居訊(編輯邱偉)開盤量維持高位，成交量止跌回升，白沙洲剛需盤依舊熱銷，武漢樓市似乎已經開始走出僵持期。武漢新浪樂居統計顯示，上周(03.17-03.23)該市新建商品住房成交3646套，環漲24.52%，日均賣房超過520套。
上周武漢依舊沒有新盤入市，8個老盤一共推出1498套房源，首日平均去化率為59%。其中，有6個樓盤成交均價出現上揚，市場隱隱有回暖趨勢。新浪樂居也發現，在房貸收緊的背景下，大部分樓盤都推出瞭相應的優惠措施來吸引購房者。
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3646套上周新建商品住宅成交量止跌回升
以下為近三周武漢新建商品住房成交量對比：
上周武漢新建商品住宅成交量止跌回升，7天總共賣房3646套，相比前一周增長718套，環漲24.52%；日均賣房超520套，比前一周下跌約103套。
新浪樂居研究員李學萍表示，在房貸收緊的大背景下，市場依舊保持瞭較高的成交量，說明武漢樓市剛性需求旺盛，崩盤風險小。
黃陂雄起上周遠城區成交占比達35.55%
以下是上周每日新建商品住房成交量走勢圖：
上周成交量起伏波動較大，前五天成交量基本呈現緩慢上漲態勢，並在周六達到571套的峰值，而周日又迅速跌至谷底，當天成交481套。
從區域來看，上周黃陂異軍突起，從洪山區手中搶走冠軍寶座，該區成交569套，同比上漲86.56%，占全市周總成交量的15.61%。洪山以462套位居第二，東湖高新以425套屈居第三。整體來看，上周主城區賣出2350套，銷量占比達64.45%；遠城區賣房1296套，占比35.55%，同比上漲5.73個百分點。
以下是上周武漢各區域新建商品住房成交量情況：
上周8盤加推6個漲價白沙洲金銀湖去化率高
克而瑞統計數據顯示，上周武漢市共有8個老盤加推，依舊沒有新盤入市。其中，大武昌區域4個，大漢口區域3個，大漢陽區域1個；共推出1498套，成交909套，首日平均去化率為59%。克而瑞監測顯示，未來幾周，上市項目數量將繼續回升。
價格方面，上周開盤項目中有6個出現均價上揚，另外兩個則穩價探市或小幅回調。從區域上來看，價格窪地白沙洲、金銀湖7千檔剛需盤依舊最受市場歡迎。另外，記者發現，很多剛需購房者表示，最擔心房貸持續收緊，買房成本上漲讓荷包本來就緊的他們難以承受。
3月22日，白沙洲萬科金色城市 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤主推80-92平米二三房，該盤推出團購2萬抵5萬的促銷優惠，部分戶型更低至6700元/平，首日去化率達84%。由於優惠給力，項目成交均價7600元/平，與上期相比有所回調。當天買到婚房的李先生高興之餘也不無煩惱，他表示，首套房利率上漲讓自己買房多花出不少錢，"後面的酒席、旅遊預算估計得壓縮"。
同日開盤的金銀湖剛需盤裕亞銀湖城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也取得瞭82%的首日去化率，該盤臨近地鐵6號線，7500元/平的成交均價較前期開盤上漲瞭200元/平。
位於王傢灣芳草路上的龍陽一號周六推出88-12平米湖景房源，該盤有1萬抵3萬優惠，開盤首日去化率65%，成交均價8400元/平，較往期上漲近300元/平。
上周開盤項目中，出現均價上揚的還有大光谷區域朗詩裡程 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、白沙洲復地悅城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和後湖片區的幸福時代 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。朗詩裡程均價小漲100，達到6300元/平，首日去化率達近7成；幸福時代此次開盤成交均價達到9800元/平，上漲200元/平，首日去化達66%。
武漢樓市已經走出僵持期瞭嗎？有業內人士表示，在調控政策沒有放松的環境下，開發商和購房者都難以看清市場，"整體來看，短期內武漢整體房價將繼續保持穩定，後市存在兩種可能：一種是在房貸政策高壓下，更多開發商回調價格，另一種是在成交量推高的情況下，房價重啟上漲模式。"
新聞來源http://wh.house分享青年創業貸款免費試算服務.sina.com.cn/news/2014-03-25/09244013304.shtml
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