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6月過半新房成交同比降6成 年中樓市降價潮將近
6月天氣漸熱，樓市卻驟然降溫。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，6月上半月，本市新建商品住宅共成交2814套，與上月同期相比下降瞭57.1%。業內人士分析，在近期開發商加緊推盤、部分項目優惠力度增加的背景下，二手房報價也將有所松動，預計年中樓市降價潮或將很快到來。
看現狀
開發商優惠沒人理
"現在賣房太難瞭！"市區某項目銷售人員張萍坦言，"公司對6月新竹市信貸市場寄予瞭很大希望，拿出幾十套特惠房源出售，並且加大瞭推廣投入，但從半個月的銷售情況來看，收效甚微。本月以來，不僅一套房沒有成交，帶看量、來電量也都下降瞭50%以上。"張萍的感受反映出樓市現狀，上周末，在南開區、西青區、武清區多傢樓盤銷售中心發現，雖然開發商打出各種各樣的優惠旗號，比如"1萬抵5萬""贈送小院/車位"等，但並沒有多少購房者理睬。
二手樓市同樣冷清，在58同城上看到，上周以來，市內六區二手私產住宅搜索量(需求量)呈下滑走勢，而新增供應量維持不變，"供大於求"的現象開始顯現。每日房價統計顯示，截至上周，6月本市二手私產住宅共成交2280套，與5月同期相比下降18.5%。同時，上周市內六區二手私產住宅成交均價全部下滑，其中紅橋區降幅最大，達6.6%。
聽聲音
未來肯定會有反彈
雖然成交量大幅下滑，但是新盤供應量有增無減。據搜房網數據監控中心截至5月29日統計，6月本市有62個項目預計開盤，開盤數量環比增加1.64%，同比增加100.00%。業內人士分析，在購房者觀望情緒較濃、新盤供應增加的情況下，在售項目將推出更大力度優惠吸引購房者；同時，在新盤紮堆的板塊，之前"堅挺"的二手房房主也將下調價格，樓市年中降價潮或將很快到來。
一直看好房地產市場的華遠地產董事長任志強近日表示，在宏觀經濟下行的大背景下，房地產行業肯定會一並下行，但緊接著會迎來反彈。同時他也認為，有能力或有需求的購房者"該買就買"，不必挑時間。
"我不敢預測明天的房價，但我敢說未來肯定會有一個反彈。"對於未來的房價走勢，任志強表示，應該一分為二來看，人口流入城市和人口流出新竹市公司貸款城市的房價走勢會不一樣。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/09422779584.shtml
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