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盛世神州CEO李萬明更加註重投後管理的價值
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.台東縣卡債更生sina.com.cn/news/2013-08-08/16232326972.shtml
以下為李萬明發言：
會上，盛世神州首席執行官李萬明表示，房地產基金要重視投後管理，未來的趨勢是低成本化。
&竹山鎮二胎房貸是什麼意思emsp;7月26日， 由高通智庫組織發起的"2013年中國地產金融日"系列活動在北京萬達索菲特大飯店召開，本次地產金融交流日將邀請百餘位政府官員、房地產開發企業負責人、金融傢和專傢學者參會，共同探討2013年的地產政策趨勢、房地產轉型之道與地產金融格局。
對未來房地產基金的發展，我有兩個方面的想法：一是房地產基金以後不僅要重視前期的評判，更要重視投後管理。投後管理體現在兩個方面，第一個方面就是要跟開發商一起參與，真正起到參謀、建議、顧問的角色，共同把產品做好，把開發計劃做好，把銷售做好。當然也有傳統的監管的角色在裡面，把項目監管好，使得投資人的資金處於安全的狀態。管大事不管小事，管項目風險不管日常經營，真正實現投資商與開發商的合作共贏。
二是，未來房地產基金會越來越趨向於低成本化。開發商收益會逐漸趨於平均化或者降低，基金GP管理者收益也會逐漸降低，相應的投資人收益也會逐漸降低。但最後落實到投資人實際上是有機會的，最近查影子銀行也是希望不在繼續在金融系統空轉，而直接進入產業投資中。
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