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"新年伊始，萬象更新"。隨著2013 年新一波土地入市，新一批品牌房企入駐，2014 年佛山樓市也在爆竹聲中開啟瞭新篇章，迎來瞭新面孔。
據記者瞭解，2013年保利、萬科、綠地、招商等10大外來房企積極拿地"補倉"，怡翠、星星等本地房企亦有全新大型項目在建，大部分項目預計今年可入市。本期記者將為您梳理這些2014年樓市"新成員"。
中心城區：
未售先熱，產品齊全
"我們的產品還沒開賣，已經有很多訪客，都在咨詢我們的開盤時間和價位。"季華七路星星·凱旋國際的置業顧問告訴記者。據介紹，該項目為佛山本土房企星 星地產在季華沿線打造的第二個項目，預計於春節後開盤，首批戶型主打89㎡、139㎡、167㎡三四房。"我們的項目為高端定位，關註我們的客戶也大多是 改善型買傢，139㎡、167㎡戶型比較受歡迎。"置業顧問介紹道。
"未售先熱"的樓盤並不隻星星·凱旋國際一個。記者走訪發現，這些新盤多出自品牌房企的手筆，地段優勢突出，住宅產品均走高端路線，涵蓋剛需、改善戶型。
位於季華七路的金地瓏汽車貸款率利試算表信貸年息嘉義房屋房貸悅，1月11日開放營銷中心便訪客如潮。據悉，該項目開發商金地地產2013年在佛山兩度拿地，晉升"地王專業戶"，加上金地九瓏 壁、金地天璽口碑在前，金地兩個新項目都令佛山市民期待。其中金地瓏悅項目總建面約24.5萬㎡，產品涵蓋75~143㎡的兩至四房、創新性的復式三房， 特色獨到。
佛山新城的怡翠晉盛花園，首批將推89~130㎡三四房戶型，戶型設計方正，使用率高，加上項目商業中心、星級酒店、高檔會所等配套，在內部登記階段便備受歡迎。
此外，龍光地產2013年以8字頭樓面價拿下的"禪城單價地王"，2014年也有望入市。該項目作為亞藝板塊近年鮮有的新盤，取名"天湖華府"，繼承瞭天湖酈都的景觀資源和居住環境。
鎮街：景觀獨特，戶型實用
進入2014年，佛山鎮街地帶也有不少"新面孔"亮相。在1月份，便有獅山廣佛新世界莊園、平洲華福·禦水岸、羅村奧園·公園一號等多個項目揭開面紗，搶占購房者眼球。
憑借鎮街地帶的自然資源，這些項目在景觀配套上獨具特色。如廣佛新世界莊園，項目占地4500畝，將大浩湖原有生態資源融入綜合項目，融入瞭佛山高爾夫 球會、華南頂級私人俱樂部廣佛會和五星級新世界酒店等配套，住宅僅占1/3面積。全新產品線涵蓋低密度湖畔花園洋房、低密度大宅等。奧園·公園一號則毗鄰 230畝孝德湖水體公園，規劃瞭29棟高品質住宅和2萬㎡湖畔風情商業街。
除瞭景觀特色，實用的戶型也是鎮街盤的特點。奧園·公園一號 首批產品將推出77~130㎡的三四房，均為"N+1"設計、南北對流，社區配套有2500㎡的幼兒園。平洲的華福·禦水岸項目首期主打90~140㎡ "N+1"三房、四房單位，贈送率高。另有少量180㎡豪華四房和頂層少量復式單位，目前營銷中心及樣板房已正式開放。
此外，敏捷地產首度涉足南海市場開發的項目--敏捷·天驕苑也預計於今年推出市場。該項目位於南海大瀝，毗鄰萬科四季花城，屆時或將成為廣佛板塊又一熱點項目。
公寓：各類型公寓即將上市
據業內人士預測，隨著大型商業項目的建設，今年將有大批公寓產品入市，成為2014年樓市新增供應的"亮點"。
記者走訪獲悉，佛山新城的金海Mcity將於今年4月份後推出兩款公寓新品。包括總量500多萬㎡的大平層公寓與接近3萬㎡的LOFT公寓。"項目是軌 道交通上蓋的綜合體物業，又位於佛山新城這樣的高端片區，本身就具有投資玉山銀行信貸房貸方面的優勢。"項目營銷策劃部經理張功清介紹道。
萬科金色領域 是萬科旗下的純公寓項目，位於桂瀾路與佛平路交匯處，臨近蟲雷崗地鐵站。據銷售人員介紹，該項目將推5米層高的創意LOFT，戶型面積涵蓋40~70㎡， 有利於以後出租或自用。另一類產品為30~60㎡魔方公寓，按裝修房交付業主。"我們項目的定位是廣佛國際青年公館，為廣佛白領甚至外籍人士提供租房服 務，比較適合投資。"銷售人員介紹道。
位於平洲的海倫堡·海匯廣場，是海倫堡地產進駐佛山的第一個項目，也是一個純商業項目。該項目由2棟寫字樓和3棟SOHO公寓組成。首批主推41~60㎡物業，精裝修出售，全新板房已開啟。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-01/09323906629.shtml
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